Desde la Asamblea Popular de Villaverde no podemos estar de acuerdo con el Proyecto y Desarrollo Urbanístico del Cuartel de Ingenieros de Villaverde.
Existen diferentes motivos por los cuales denunciamos y expresamos nuestro más profundo rechazo a esta barbaridad urbanística, empezando por el propio procedimiento que no ha dado la posibilidad de participación, ni se han atendido las reivindicaciones vecinales en cuanto al impacto que conlleva en infraestructuras de uso público y zonas verdes, cuando queda demostrado que el impacto urbanístico que deriva del proyecto propuesto que se pretende llevar a cabo y promovido por SEPES es severo, ya que además de los efectos derivados de un crecimiento poblacional, que supone más demanda de servicios, más congestión, más consumos de electricidad, agua, producción de residuos, etc., hay una evidente pérdida del patrimonio arbóreo consolidado que existe dentro del cuartel y que pertenece a los vecinos, para su disfrute y salubridad, aquí donde las carencias ambientales con el resto de la ciudad siguen siendo enormes, además de fomentar la especulación y atender a un desarrollo financiero que choca de frente con la situación actual de crisis, de la que es responsable y que está produciendo cada día desahucios, embargos y desamparo a miles de familias, mientras se acumulan cientos de miles de viviendas vacías en la Comunidad de Madrid.
El Distrito de Villaverde, donde se plantea este proyecto, es uno de los más afectados en la ciudad Madrid y de la Comunidad en estos momentos de crisis, donde son much@s l@s que carecen de oportunidades para conseguir créditos hipotecarios o tener capacidad de ahorro. Por lo que resulta inaceptable este proyecto, que evidentemente no va a fomentar, precisamente, que sean jóvenes del distrito l@s que accedan o puedan acceder a estas viviendas que se plantean construir.
Cuando se hace cargo del suelo del Cuartel de Ingenieros el Ministerio de Fomento a través de la sociedad SEPES (Sociedad Estatal de Suelo), llevan al límite lo permitido por el planeamiento vigente, en torno a 2000 viviendas, un auténtico despropósito que significará la construcción de una ciudad dentro de la Ciudad de los Ángeles con más de 6000 nuevos habitantes. Todo esto sin tener un estudio de necesidad de vivienda y de los nuevos servicios necesarios.
Una promoción de vivienda de la magnitud de la que se está proponiendo, siendo la Ciudad de los Ángeles uno de los barrios más densos, lo que supondrá el aumento de los déficits en zonas verdes e infraestructuras que nos lleva, una vez más, a la eterna práctica de la desatención de las necesidades de la población residente en el distrito.
Otra información importante que nos facilitan los planos del proyecto, es por ejemplo, que se van a destinar más metros cuadrados para vía pública, que para zonas verdes y tres veces más que para equipamientos y uso deportivo, lo que pone de manifiesto su escasa dimensión social y su evidente uso especulativo.
Nuestra propuesta es que el terreno destinado a zonas verdes e infraestructuras debe incrementarse y atender a las necesidades, demandas y reivindicaciones de hace mas de 20 años de la Asamblea Cívica de Villaverde, donde con negociaciones entre las diferentes administraciones se llego a un acuerdo que permitía al Ministerio de Defensa abandonar las instalaciones sin coste alguno, esa solución apuntaba la recalificación de 32.000 metros cuadrados (un 12% del terreno) para suelo residencial (unas 700 viviendas como mucho), la propuesta que ahora se plantea, viene a triplicar el número de viviendas negociadas entonces.
Además entendemos que las nuevas viviendas deberían destinarse preferentemente a jóvenes del Distrito de Villaverde favoreciéndose desde las diferentes administraciones públicas implicadas la prioridad de que fueran en Cooperativas en Régimen de Alquiler de Renta Baja.
Esto supondría por un lado, cambiar el actual modelo especulativo por otro modelo que fomente el alquiler, sin tenerse que hipotecar a ningún joven, y seria viable mediante la posibilidad de Derecho de Superficie que supondría la cesión del suelo durante 70-80 años a la Cooperativa por parte del actual propietario de los terrenos de titularidad publica, incidiendo en la posibilidad de un reparto más equitativo del suelo y de la aplicación de criterios de sostenibilidad como la mejora de las calidades constructivas para el aislamiento térmico, la posibilidad de incluir energías renovables, fomento del ahorro energético y reutilización del agua mediante circuitos que lo favorezcan (doble red de saneamiento, etc).
Esta propuesta puede parecer ambiciosa, pero es absolutamente viable, siempre que quienes promueven el desarrollo urbanístico, SEPES-Ministerio de Fomento, tengan la voluntad política para hacer políticas de vivienda que no sean más de lo mismo. Más de lo que ya ha fracasado endeudando a miles de ciudadan@s.
Por otro lado, como hemos comentado con anterioridad, este distrito cuenta con la mayor tasa de paro y precariedad laboral de la Comunidad de Madrid, por lo que también proponemos que ese desarrollo debería favorecer la contratación de trabajador@s en paro del distrito.
Finalmente, no podemos más que señalar nuestra indignación con el proceso participativo propuesto por SEPES, un simulacro de implicación vecinal convenido para ponerle nombre al monstruo que han diseñado (y que recuerda demasiado, el concurso radiofónico para dar nombre a la Ciudad de los Ángeles en pleno régimen franquista) y una jornada de puertas abiertas, con diferentes actividades, para imaginarnos lo que pudiera haber sido.
Desde luego, entendemos que el desarrollo urbanístico es inminente y está muy avanzado, pero tenemos que preguntarnos si no nos encontraremos con una urbanización del suelo del cuartel y sin viviendas o con viviendas vacías durante años y años, tal y como esta ocurriendo en algunos PAUs de Madrid, (Ensanche de Vallecas, el Quiñón, Los Cañaverales….) que están mostrando la cara real de un fracaso sin paliativos en los distritos y barrios de Madrid.
Por todo lo expuesto, la Asamblea Popular de Villaverde no va a participar en ninguna actividad que pueda suponer una legitimación de este disparate que se quiere perpetrar en el Cuartel de Ingenieros de nuestro Barrio, de nuestro Distrito. Un espacio al que pertenecemos y que, sin duda, merece mejor suerte y un mejor futuro.
Mientras exista una mínima posibilidad de incidir con nuestras propuestas, seguiremos reivindicando y luchando por tratar de cambiar, mejorando las cosas y favorecer el interés general y desde luego, la defensa de los interés sociales, ambientales, económicos de los y las vecin@s de Villaverde. Por ello, reclamamos nuestro legítimo derecho de interlocución y dialogo con los diferentes responsables de la Administración, el derecho a la información pública, veraz, rigurosa, contrastada y la posibilidad de acercar posiciones que incluyan planteamientos razonables, sostenibles, socialmente útiles, como son los que desde el Movimiento 15M estamos haciendo. Por lo que solicitamos de SEPES una reunión que no excluya a la ciudadanía, y que no limite la participación al simple asentimiento a sus planes. Como ciudadan@s de esta ciudad y vecin@s de este distrito, nos asiste el derecho democrático a saber, a participar y a intentar plasmar nuestras propuestas y criterios sobre este proyecto, sobre esta intervención, que entendemos debe ser una oportunidad para la recualificación de este territorio, logrando unas condiciones de vida y de hábitat mejores, más justas, no especulativas y a la medida de nuestras necesidades y no de intereses espurios.
ASAMBLEA POPULAR DE VILLAVERDE
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